穗黄金周楼市均价比4月降4.4%回到二三月水平

    昨日，广州市国土房管局公布了今年“五一”黄金周期间房地产交易的较新信息，从统计数据来看，“五一”黄金周楼市整体反应平稳，交易量和成交均价都没有出现明显的增长。     

    城区房价降幅更明显 

    据《南方都市报》报道，根据广州市房地产交易登记中心统计，本月1日至7日，广州十区新建商品住宅实际签约826套，签约面积9.47万平方米，签约金额5.66亿元，签约均价5976元/平方米，比今年4月份下降了4.4％，房价再次回到今年二三月份的水平。 

    从签约情况来看，城区房价降幅比较明显:“五一”黄金周新开盘商品房住宅均价为6303元/平方米，比今年靠前季度下降了4.0％，比4月{TodayHot}份下降了11.5％。 

    按照官方房地产信息网“阳光家缘”的数据显示，截至昨晚，今年5月，广州市白云、黄埔、天河、海珠、荔湾和越秀6个中心城区的累积成交面积5.1689万平方米，约占可售面积(172.2696万平方米)的3.33％；成交套数475套，约为可售套数(14978套)的3.15％；7天累积签约金额为32950万元。     

    专家称统计数据有滞后性 

    白云信步闲庭的营销总监叶先生表示，今年五一黄金周的观望情绪的确比较严重，但他同时表示，买家回归理性，对房地产商的健康发展有好处。 

    对于黄金周期间826套成交量的数据，广州房地产专家韩世同表示，目前的统计数据具有一定的滞后性。据了解，房地产的成交量将以买卖双方正式签订购房合同为统计标准，而目前的市场操作程序是，先预付定金，然后在5至15天后签订正式合同。韩认为，尚有大量在五一期间成交的住宅没有统计进来。 

    另一位业内人士也认为，根据往年规律，楼市成交量将会在未来的一段时间内有放量增长的趋势。