应对房价反涨 保障性住房成较佳调节器

在政府积极扶持房地产行业之际，有部分人开始炮制房价即将反涨的消息，顿时引起各方关注。近日，中共中央政治局委员、上海市委书记俞正声在上海两会期间明确指出上海房价不能高，不能再涨了。19日，部分业内人士向新民网记者表示，目前正在大力推进的保障性住房将成为应对房价反涨的较佳调节器。

　　"目前政府正在大量兴建保障性用房，这就是为了应对房价的反涨。当政府手上持有大量的房源时，房价一出现上涨迹象，政府就放量，那样的话房价就很难上涨。"易居中国房地产分析师薛建雄向新民网记者直言道。他表示，实际上中国9000亿的保障房投资，其中较重要的一个目的就是应对下一轮房价上涨。近三年内投资兴建750万套的住房可以推动经济增涨，三年后经济重新高涨时，政府就可以有大量的房源来供应，以压制房价。

　　上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭也表示，9000亿安居工程兼顾两个方面，一是扩大内需，拉动经济增长，二是出于稳定房价，抑制高房价双重目的下出台的政策。他指出，包括2008年、2009年今后三年，我们住房的重点就是要强化住房保障这一块，光经济适用房就会占到未来三年供应量的三成左右，同时地方政府出台了一些地方经济适用房管理办法，这里面把门槛放低了，已经扩大到所谓的中低收入和中等收入家庭，这将会给普通商品房带来销售压力。"目前的楼市已经不是投资性的，而是民生性的问题，因此中档房源成为楼市的主力，因此在政府大量保障性住房的压力下，中档房源为了销售业绩，不可能对于房价进行过高的调整。"杨红旭说道。