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单组分聚脲为异氰酸酯封端物质与特殊叔胺基类封端物质或者酮亚胺（或醛亚胺）混合的组合物。封端胺基或酮亚胺暴露于空气中后,在水分中质子酸作用下,形成仲胺基团物质,仲胺基团与异氰酸酯形成脲基,反应过程无催化剂,也没有羟基物质与NCO反应。组合物中,NCO和封闭仲胺基团或酮亚胺基团,当量比按约1：1左右设计。通常状态下,异氰酸酯与解除封闭的仲胺基HNR与NCO形成脲基－NR－CO－NH－交联点。这种单组分聚脲可以称之为一类特殊的聚氨酯,也可以称之为高力学性能聚氨酯。
聚脲的较大特点是多项物理机械性能兼优,超强的稳定性和耐久性,同时具有优良的抗渗性和一定的耐蚀性,作为一种独特的涂膜材料,聚脲有着广阔的应用前景。聚脲不仅具有高抗张强度,同时兼有不错的柔韧性和延伸率,克服了一般涂层普遍存在的,因基材如混凝土结构变形或因基材热胀冷缩导致的开裂失效现象,甚至对已有开裂倾向的混凝土结构有修复加固功能,这是聚脲的一项较具实用价值的特性。聚脲的非常高稳定性和长效性,非常适合用于如埋地过江管道,城市地下设施等重要而不便大修的工程。聚脲是绿色环保型产品,在饮用水,软化水,饮料等有高纯无害要求的生产,加工,贮存行业中,有着较为广阔的潜在市场。目前聚脲已在国内火力发电,城市供排水,交通运输,化工,海岸工程及矿产等行业中,尤其在混凝土沟池,地坪及在现场制作安装的设备方面获得了日益广泛的应用。